Según CBRE1, la contratación de superficie logística en España superó los 751.000 m2 durante el primer trimestre de 2026, lo que supone un incremento del 5% respecto al mismo periodo del año anterior.
Más allá del crecimiento, este dato deja una lectura especialmente relevante para el sector transitario y logístico: la demanda de espacio sigue activa y los principales hubs2 continúan atrayendo el interés de operadores, cargadores e inversores.
La zona centro se mantiene como uno de los grandes motores del mercado, apoyada especialmente en corredores logísticos consolidados como la A-2, la A-42 y la A-4. Cataluña también muestra una recuperación destacada tras un 2025 marcado por la falta de producto disponible.
En ambos mercados, la escasez de nueva oferta sigue siendo uno de los factores clave. Esta limitación condiciona la elección de ubicaciones, la disponibilidad de naves y la capacidad de adaptación de las empresas que necesitan espacio para almacenamiento, distribución o preparación de pedidos.
CBRE apunta que el interés inversor continúa centrado en activos prime3 y ubicaciones consolidadas. En un entorno donde la disponibilidad sigue ajustada, este tipo de producto mantiene un papel estratégico para quienes necesitan operar cerca de los grandes polos de consumo y distribución.
Los mercados regionales también siguen ganando peso, aunque con ritmos desiguales. Valencia, Zaragoza, Bilbao y Málaga mantienen actividad, pero su evolución depende en gran medida de la disponibilidad puntual de producto logístico4.
En conjunto, el mercado muestra una demanda sólida, pero también una realidad clara: encontrar espacio logístico bien ubicado sigue siendo un reto. Para los forwarders, esto impacta directamente en la planificación operativa, la eficiencia de las rutas y la capacidad de ofrecer soluciones flexibles a los clientes.
Fuente: Alimarket
Pie de página:
- «CBRE» es una consultora inmobiliaria internacional que analiza y asesora sobre edificios, naves, oficinas, suelo e inversiones. ↩︎
- “Hubs”: Se refiere a zonas o nodos estratégicos donde se concentra actividad logística, transporte y distribución. ↩︎
- “Activos prime”: Representa inmuebles logísticos de alta calidad, normalmente ubicados en zonas consolidadas y con fuerte demanda. ↩︎
- “Producto logístico”: Hace referencia a la disponibilidad de naves, plataformas o espacios preparados para actividades logísticas. ↩︎